Onteigening en Grondbeleid
De Staat, provincies, gemeenten, waterschappen en andere overheden zetten steeds vaker instrumenten van het grondbeleid in om ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken. Dit kan ingrijpende gevolgen hebben voor grondeigenaren. Ons team van gespecialiseerde advocaten staat grondeigenaren bij die te maken krijgen met onteigening, gedoogplichten, vrijwillige of wettelijke verkaveling, de vestiging van voorkeursrechten en andere vormen van actief grondbeleid.
Wij combineren diepgaande juridische kennis met praktijkervaring uit complexe procedures. Onze inzet is erop gericht uw positie als grondeigenaar te versterken en onnodige risico’s te beperken
Onteigening en minnelijke verwerving
De dreiging van onteigening kan grote impact hebben op uw bedrijf, het gebruik van gronden en uw toekomstplannen. Wij adviseren en procederen over de rechtmatigheid en noodzaak van onteigeningsbesluiten en over de vaststelling van de juiste schadeloosstelling. Daarnaast behartigen wij uw belangen in onderhandelingen met overheden om tot een optimale minnelijke regeling te komen. Waar mogelijk zetten wij ons in om onteigening te voorkomen of de gevolgen ervan te beperken.
Voorkeursrechten
Het vestigen van een voorkeursrecht kan de verkoopvrijheid van uw grond beperken en onverwachte juridische gevolgen hebben. Wij geven duidelijk advies over uw rechtspositie, de juridische mogelijkheden om in te grijpen en de gevolgen voor uw grondexploitatie. Indien nodig staan wij u bij in juridische procedures om uw belangen te beschermen.
Gedoogplichten
Een gedoogplicht leidt ertoe dat een initiatiefnemer werkzaamheden op uw grond mag uitvoeren zonder uw toestemming. Het kan bijvoorbeeld gaan om de aanleg van kabels en leidingen door netbeheerders. Bij een gedoogplicht blijft u eigenaar van de grond, maar is sprake van beperking van uw gebruiksmogelijkheden en van schade. Wij begeleiden grondeigenaren tijdens het gehele traject. We adviseren over uw rechtspositie ten tijde van het minnelijk overleg en procederen indien nodig tegen de beschikking en over de hoogte van de schadeloosstelling.
Kavelruil, wettelijke herverkaveling en landinrichting
Bij vrijwillige kavelruil en wettelijke herverkaveling veranderen vaak de perceelstructuur en de benuttingsmogelijkheden van grond. Wij begeleiden grondeigenaren tijdens het gehele traject. Wij beoordelen welke gevolgen dit heeft voor uw eigendom, zetten ons in voor een eerlijke waardering en dragen zorg voor een correct proces – zowel in overleg met de overheid als in procedures.
Onze aanpak
Wij staan bekend om onze specialistische kennis, strategische advisering en gedegen procesvoering. Vanuit onze ervaring in complexe juridische vraagstukken kijken wij verder dan de juridische kern alleen: we denken mee over de financiële en strategische consequenties voor uw onderneming of grondexploitatie. Door vanaf het begin betrokken te zijn, kunnen wij vaak beter sturen op uitkomsten die uw belangen daadwerkelijk beschermen.
Heeft u vragen over een onteigeningstraject of een ander grondbeleidsinstrument dat op uw eigendom van toepassing is? Neem contact met ons op om te bespreken hoe wij u kunnen ondersteunen.
